百家湖·印象威尼斯樓書

P1
國(guó)際的·尊貴的·享受的·藝術(shù)的
International – Noble – Enjoyable – Artistic 

P2
純巴洛克水景豪宅
Private barogue villa on island

P4-5
城市是一本打開的書

百家湖·印象威尼斯
坐落于南京第二大湖泊
——風(fēng)光俊美的百家湖畔
巴洛克風(fēng)格與現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義的完美結(jié)合
集聚百家湖水之靈秀
締造出40棟水景豪宅
0.1462的超低建筑密度
84.9%綠化率
賦予了親水豪宅以生命
坐擁千畝湖面之印象威尼斯
戶戶有碼頭、家家有游艇
提供至尊服務(wù)的英式管家356日隨時(shí)恭候
兩萬(wàn)平方米私人會(huì)所，提供完備的生活、休閑、娛樂(lè)需求
1000平方米—2000平方米私家花園
彰顯貴族之風(fēng)情
傳承百年的顛峰矩獻(xiàn)
打造經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖的生活空間

百家湖·印象威尼斯
只為您預(yù)留......

P6-7
巴洛克（BAROQUE）
——源于古希臘的巴洛克（BAROQUE）風(fēng)格建筑，在17—18世紀(jì)意大利文藝復(fù)興建筑基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)，它在反對(duì)僵化的古希臘形式，追求自由奔放的格調(diào)和表達(dá)奢華氣質(zhì)等方面起到了重要作用。后來(lái)盛行于西歐，逐漸演變?yōu)楦畸愄没实谋憩F(xiàn)形式，圓頂、柱廊成其最為顯著的特征。外形自由，追求動(dòng)態(tài)，喜好富麗的裝飾和的雕刻，絢麗的色彩，穿插的曲面和橢圓形空間都是巴洛克獨(dú)特的風(fēng)格。富麗堂皇的巴洛克情調(diào)，更造就了建筑物強(qiáng)烈的神秘氣氛。華麗多姿的圓頂、柱廊體現(xiàn)了建筑的奢華和生活的尊貴，讓人切身感受巴洛克自由、享受的生活文化。

風(fēng)格是思想的外表—切斯特菲爾德伯爵   Style — Appearance of  mind
威尼斯城與巴洛克風(fēng)格
糾纏了百年
成就了盛世的經(jīng)典
矗立著巴洛克式柱廊
開闊著巴洛克式胸襟的圣馬可廣場(chǎng)
演繹著巴洛克式情緒
流淌著巴洛克式血脈
威尼斯的三架馬車成了音樂(lè)節(jié)年年的笙歌
糅合了威尼斯城與巴洛克風(fēng)格
于是
你看
百家湖·印象威尼斯
挺傲的身影

P8—9
Begin with Impression Venice  
The world’s great begins anew,
The golden years return,
The earth doth like a snake renew
Her winter weeds outworn; 
Heaven smiles,and faiths and empires gleam
Like wrecke of a dissolveing dream
世界的偉大時(shí)代重起時(shí)，
黃金的年華已再度到來(lái)，
大地像條蛇已睡過(guò)冬眠期，
更新了它那越冬的穿戴，
天在笑，宗教和帝邦在閃耀，
向消融在夢(mèng)境里的殘漂
——雪萊

P10—11
水景·屋景·綠景·島景 Scenery of water,Home,Green,Island

島嶼：戶戶臨水，百米水岸線三面環(huán)繞
采光：南北通透，多窗體多角度采光
通風(fēng)：南北穿梭湖風(fēng)，室內(nèi)空氣流動(dòng)通道
空氣：生態(tài)型島嶼，清新空氣，活氧生活
門景：獨(dú)有近千平米超大私家花園
園景：主題組雕，藏富貴于不言中
花園：特色花架，展示繪畫藝術(shù)的立體舞臺(tái)
碼頭：廊臺(tái)幽徑，直通私家碼頭
立體綠化層疊系統(tǒng)，獨(dú)享碧湖寶地

P12—13
自然之有容——Nature holds everything
一簾花香 三面湖光 四圍樹影 百年經(jīng)典

l660000平方米絕版湖景
l無(wú)污染生態(tài)島嶼
l島嶼占地面積60030平方米
l僅為40位尊貴人士獨(dú)享
l0.1462超低建筑密度
l84.9%綠化率
l私家湖岸，25m—212m
l1000—2000平方米私家花園
l58種名貴植物

只為踐一段戶的約會(huì)，我們追隨微風(fēng)吹拂的方向，沿著一條云中的路，迎來(lái)的是碧波萬(wàn)頃的百家湖。
岸，牽引著歸家的方向。昔日鐘阜之地，如今已悄然變?yōu)樽鹳F之家。40幢巴洛克風(fēng)格的頂極豪宅，掩映于層巒疊翠之中，只為宏商大儒，名企巨賈度身定制。建筑商殫精竭慮，畢十年之功于一朝，托起這片天城之作，并且給了它一個(gè)美侖美奐的名字--印象威尼斯。
威尼斯是水上孤都，印象威尼斯是座山擁水之地，山是遠(yuǎn)山，水是近水。它不同于一般樓盤所標(biāo)榜的親水之居只是擁有可望而不可及的水面，這里是真正的逐水而居，湖光斂影，盛盡一瀉千里的風(fēng)流。
印象威尼斯內(nèi)石橋凌駕，流水淙淙，亭臺(tái)樓謝，綠樹繁花。陽(yáng)光、碧水、遠(yuǎn)山、森林，所有都市喧囂中日漸稀缺的自然元素在這里悉數(shù)再現(xiàn)，加以現(xiàn)代園林藝術(shù)，綠樹、百花、果木、草坪等滲透于小島的各個(gè)角落，建筑、環(huán)境、人以一種前所未有的和諧姿態(tài)被融會(huì)貫通，不是桃源，勝似桃源。島或可復(fù)建，但此景絕無(wú)再生。徜徉湖畔之際，忽然想起一句詩(shī)：此曲只應(yīng)天上有，人間能得幾回聞。如果將百家湖比作樂(lè)曲，而這座威尼斯城實(shí)在是其中最為動(dòng)聽的音符，真是
“此居只應(yīng)天上有，人間惟此四十屋”。

P14—15
運(yùn)籌帷幄 始于印象威尼斯——Begin with Impression Venice
猶如歐洲名相府邸的A型豪宅，令主人運(yùn)籌帷幄，馳騁商場(chǎng)，得心應(yīng)手
l戶戶臨水，最多水面三面環(huán)繞
l私家花園、私家碼頭，毫不張揚(yáng)地彰顯主人尊貴身份
l多窗體、多采光設(shè)計(jì)，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l設(shè)計(jì)巧妙的空氣流通通道讓湖風(fēng)盡情穿堂而來(lái)
l高大7.1米的門廳，以及四根巨大的陶立克門柱，把整棟別墅襯托得更加富麗堂皇
l超大的主臥空間，內(nèi)設(shè)主臥式、進(jìn)入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l三個(gè)次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l動(dòng)靜分開：負(fù)一層娛樂(lè)、活動(dòng)；首層用于會(huì)客、宴請(qǐng)；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲(chǔ)備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
l藏廳外露臺(tái)，在享受美味的同時(shí)，盡享湖光綠意
l超大的雙車庫(kù)，充分體現(xiàn)國(guó)際名流的尊貴生活

按實(shí)際整幢建筑空間面積計(jì)算為1006.57㎡
按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的建筑面積為900.52㎡
本公司確定的實(shí)際銷售面積約為555.5㎡

P16—17
細(xì)節(jié)之印象 ——Impression of particulars 
完美，體現(xiàn)于對(duì)細(xì)節(jié)的堅(jiān)持
獨(dú)立豪華意大利式門廳設(shè)計(jì)，高大7.1米
120㎡超大主臥空間，內(nèi)設(shè)主臥式、更衣室、書房、主衛(wèi)浴，私密性與舒適興由此完美展現(xiàn)
245㎡超大地下室，功能齊全，擁有酒吧、酒窖、影視廳、健身房、桌球室、棋牌室獨(dú)有的玄關(guān)設(shè)計(jì)，在保持主人私密性的同時(shí)更顯豪宅的尊貴典雅

P18—19
印象威尼斯，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖的選擇
顯示主人尊貴身份地位的C型豪宅
l戶戶臨水，最多享受兩面環(huán)繞之湖水
l私家花園、私家碼頭，毫不張揚(yáng)地彰顯主人尊貴身份
l多窗體、多采光設(shè)計(jì)，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l設(shè)計(jì)巧妙的空氣流通通道讓湖風(fēng)盡情穿堂而來(lái)
l8.2米的挑高客廳，提升別墅宮殿般的輝煌氣勢(shì)
l四根六米高的古羅馬愛奧尼克立柱矗立在大門前，烘托著氣勢(shì)雄偉的豪宅
l超大的主臥空間，內(nèi)設(shè)主臥式、進(jìn)入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l三個(gè)次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l動(dòng)靜分開：負(fù)一層娛樂(lè)、活動(dòng)；首層用于會(huì)客、宴請(qǐng)；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲(chǔ)備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
l超大的雙車庫(kù)，充分體現(xiàn)國(guó)際名流的尊貴生活

P20—21
細(xì)節(jié)之印象    ——用心在屋，愈見精彩
8.2米的挑高客廳，提升別墅宮廷般的輝煌氣勢(shì)，內(nèi)設(shè)的藝術(shù)壁爐彰顯歐洲風(fēng)景
動(dòng)靜生活空間，主仆活動(dòng)區(qū)域合理分隔
214㎡超大多功能地下室：擁有擁有酒吧、酒窖、影視廳、健身房、桌球室、棋牌室
閣樓，不僅內(nèi)設(shè)儲(chǔ)備室，還可作為桑拿房、兒童房

P22—23
碧湖寶地  揮灑人生
典型的歐洲紳士G型豪宅
l戶戶臨水，最多享受兩面環(huán)繞之湖水
l私家花園、私家碼頭，毫不張揚(yáng)地彰顯主人尊貴身份
l多窗體、多采光設(shè)計(jì)，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l設(shè)計(jì)巧妙的空氣流通通道讓湖風(fēng)盡情穿堂而來(lái)
l二樓家庭廳挑高4.4米，端莊大方，更開闊了室內(nèi)活動(dòng)空間
l主臥空間，內(nèi)設(shè)主臥式、進(jìn)入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l三個(gè)次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l正面落地玻璃門窗，讓室內(nèi)陽(yáng)光充沛的同時(shí)，更加彰顯生活的唯美與典雅
l落地門窗正對(duì)的三個(gè)外凸大陽(yáng)臺(tái)，顯示主人的前程光明
l動(dòng)靜分開：負(fù)一層娛樂(lè)、活動(dòng)；首層用于會(huì)客、宴請(qǐng)；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲(chǔ)備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣

P24—25
細(xì)節(jié)之印象（Impression of particulars）——獨(dú)具匠心，尊貴無(wú)限
印象威尼斯精心打造一個(gè)五星級(jí)的精致空間
從一進(jìn)門那一刻就可以感受猶如歐洲皇家的豪宅質(zhì)感
室內(nèi)家具、飾品、裝潢展現(xiàn)朗闊所謂氣勢(shì)顧盼之間盡顯尊貴
經(jīng)過(guò)之處皆感高貴
動(dòng)靜分開：
負(fù)一層娛樂(lè)、活動(dòng)
首層用于會(huì)客、宴請(qǐng)
二層休息、家庭成員交流
閣樓可以用于儲(chǔ)備，也可作為書房
置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣
優(yōu)雅、風(fēng)尚

P26—27
百年經(jīng)典 傳承基業(yè)
活氧生活，猶如歐洲莊園別墅之H型豪宅
l戶戶臨水，自然湖水清新環(huán)繞
l私家花園、私家碼頭，毫不張揚(yáng)地彰顯主人尊貴身份
l多窗體、多采光設(shè)計(jì)，視野開闊，采光充足，更可享受各異的自然水景
l設(shè)計(jì)巧妙的空氣流通通道讓湖風(fēng)盡情穿堂而來(lái)
l建筑立面線條硬朗、穩(wěn)重，折射出居住者非凡的經(jīng)歷與睿智的眼光
l門廳挑高7.3米，配加豪華氣派的環(huán)形樓梯，彰顯主人高雅的居住氣質(zhì)
l門、窗、梯、陽(yáng)臺(tái)、屋頂處處成雙成對(duì)，反映出主人溫馨而和諧的生活方式，寓示家庭美滿和諧
l主臥空間，內(nèi)設(shè)主臥式、進(jìn)入式衣柜、辦公用房、衛(wèi)浴室，私密性與舒適性由此完美展現(xiàn)
l三個(gè)次臥套房，讓生活在這里的每一位倍感舒適、尊貴
l正面落地玻璃門窗，讓室內(nèi)陽(yáng)光充沛的同時(shí)，更加彰顯生活的唯美與典雅
l落地門窗正對(duì)的三個(gè)外凸大陽(yáng)臺(tái)，顯示主人的前程光明
l動(dòng)靜分開：負(fù)一層娛樂(lè)、活動(dòng)；首層用于會(huì)客、宴請(qǐng)；二層休息、家庭成員交流；閣樓可以用于儲(chǔ)備，也可作為書房。置身于此，感受生活的豐富與空間的格外寬廣

P28——29
品質(zhì)之印象——Impression of quality  大氣偉岸，沉靜不凡
金色的陽(yáng)光和著湖風(fēng)
帶來(lái)清新與溫柔
尊貴與精湛、優(yōu)雅與高貴點(diǎn)綴在著塊稀貴的水中城市上
這兒、那兒、開闊、無(wú)人，印象威尼斯光彩照人

門：
窗：
外墻：
瓦：
柱廊：
柱飾、線條、欄桿：漢白玉
飲水管：
熱水管:

P30—31
傲立的圣馬可鐘樓
湖水與陽(yáng)光交相輝映
映襯著印象威尼斯的高貴
精心在建的最大景觀——圣馬可鐘樓
演繹著威尼斯的浪漫與神秘，高雅與眩目
彰顯的是這塊島嶼的優(yōu)雅與尊貴
可以品位的是這里的歐洲風(fēng)情

林苑之印象——Impression of gardens
只要你愿意
盡情在林苑中倘佯
感受這里的清風(fēng)晚雨夏日秋韻
幽靜與靜謐的幸福就在身邊
塔、徑、橋、雕、燈、花架、私家碼頭、私家花園
各種島嶼家私帶來(lái)的徐徐清風(fēng)讓你盡情釋放生活的浪漫

P32—33
生態(tài)之印象——Impression of biology
58種名貴植物相稱著印象威尼斯的高貴
閱水聽心，淡定人生
置身島上，湖畔佳處，綠樹成蔭
這片都市的稀貴土地上
城市森林、城市花野、島嶼生態(tài)交叉層現(xiàn)
田園風(fēng)情、自然綠籬，構(gòu)建私密之美
從5厘米的草本植物到高達(dá)25米的參天大樹
擺脫表面文章的花草點(diǎn)綴，將幾十大類、
十余萬(wàn)株植物分植在建筑的前后左右
精雕細(xì)琢的綠地，每一根、每一寸綻放色彩看自家四周的風(fēng)景
體會(huì)四季的風(fēng)雅，品味來(lái)自歐洲的春華秋實(shí)

P34—35
英式管家
體味尊貴，把服務(wù)做成藝術(shù)
英式管家
華東地區(qū)首家推出
于荷蘭管家學(xué)院深造
熟知各種禮儀、急救、理財(cái)知識(shí)
懂得名酒鑒賞、雪茄收藏、兒童心理學(xué)
24小時(shí)365位您提供任何方面的服務(wù)
“您的需要便是我們的工作，專業(yè)的管家隊(duì)伍獎(jiǎng)隨時(shí)聽候您的吩咐和差遣，無(wú)論何時(shí)，只要您提出要求，您希望的結(jié)果便會(huì)呈現(xiàn)于眼前……，您講仔擁有頂級(jí)豪宅的同時(shí)，擁有尊貴崇高的生活感受?！?br/>
當(dāng)建筑有了智慧
信步走在林間的小徑
悠閑地品著自制的咖啡
享受陽(yáng)光下的每一份愜意心情
體會(huì)私人空間的絕對(duì)保障
建筑的智慧
創(chuàng)造著意想不到的驚喜
在印象威尼斯
盡可體驗(yàn)自在的尊貴生活

網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)：
1. 三光纖入園：中國(guó)電信1千兆入園，中國(guó)電信10兆/100兆寬頻入戶，中國(guó)廣電光纖2.4G入園，750兆入戶
2. 四表遠(yuǎn)傳： 煤氣表、電表、自來(lái)水表、純凈水表信息傳至物業(yè)管理中心
3. 煤氣泄露自動(dòng)關(guān)閉系統(tǒng)：煤氣泄露時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉入戶煤氣總閥
4. 煙桿報(bào)警系統(tǒng)：車庫(kù)、主屋、客廳及部分次臥室設(shè)有煙感報(bào)警器

安保系統(tǒng)：
1. 周界防范與監(jiān)控：園區(qū)周界云臺(tái)監(jiān)控，環(huán)島遠(yuǎn)紅對(duì)射、閉環(huán)分段監(jiān)控每戶周界環(huán)形紅外監(jiān)控（每個(gè)別墅花園）
2.門禁系統(tǒng)：一、二樓設(shè)有三星液精豪華彩色智能可視對(duì)講系統(tǒng)
3.保安多點(diǎn)巡更無(wú)線監(jiān)管系統(tǒng)：對(duì)保安巡更做出無(wú)線自動(dòng)管理
4.緊急呼救系統(tǒng)：主臥室、地下室、客廳及部分次臥室設(shè)有緊急呼救系統(tǒng)
5.智能及安保系統(tǒng)的管理軟件： 管理主機(jī)不能、硬盤錄象主機(jī)、進(jìn)出車輛管理系統(tǒng)、小
區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
客戶選配、選購(gòu)智能化、安保系統(tǒng)：
1. 智能化系統(tǒng)
l南韓三星公司配套的智能家電（電冰箱、微波爐、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、中央空調(diào)）
l自動(dòng)窗簾和自動(dòng)百葉窗系統(tǒng)
l燈光表演系統(tǒng)：地下室里的家庭影院、酒吧、健身房根據(jù)業(yè)主活動(dòng)自動(dòng)實(shí)行漸明漸暗燈光系統(tǒng)
l手持式移動(dòng)監(jiān)控板（PAD）：對(duì)兒童房、私家游艇、碼頭、寵物房實(shí)時(shí)監(jiān)控
l網(wǎng)上監(jiān)控管理系統(tǒng)：HOME SERVE和英特網(wǎng)的連接，可以通過(guò)互連網(wǎng)實(shí)施PAD的管理功能，讓業(yè)主在國(guó)外也可以觀察到家里的保姆是否給嬰兒喂奶
l進(jìn)口指紋識(shí)別門禁系統(tǒng)

P36—37
南京百家湖國(guó)際大酒店獨(dú)有的私人俱樂(lè)部
精心打招約兩萬(wàn)平方米的會(huì)所
40位業(yè)主獨(dú)有的私人俱樂(lè)部
每天24小時(shí)，每周七天
時(shí)刻的非凡享受
健身器材齊全的超大健身場(chǎng)館
享受豐富的有氧生活
讓您完全投入休閑的安逸、愜意
充分享受運(yùn)動(dòng)的無(wú)盡樂(lè)趣
動(dòng)靜結(jié)合的棋牌健身俱樂(lè)部
體味森林呼吸的網(wǎng)球生活
音響設(shè)施一流的歌舞party吧
給四方好友，八方來(lái)朋一個(gè)激情放射的最廣闊空間

品茗會(huì)有，依然擁有緊臨喧囂的別樣純凈
名流精英在智能化會(huì)議廳舉杯歡慶
在奢華尊貴的巴洛克風(fēng)情中
盡享超5星級(jí)豪華禮遇
VIP會(huì)所
在印象威尼斯
您門前的門牌號(hào)碼
就是最值得炫耀的私人VIP俱樂(lè)部金卡
從身體休憩到心靈放松
幸福生活洋溢在靈魂深處

P38-39
擇位而居，擇鄰而住——Pleasant locateon   Pleasant neighborhood
領(lǐng)袖板塊 交通便捷
方山、將軍山、牛首山 / 商務(wù) / 碧湖寶地 / 機(jī)場(chǎng)高速 / 鳳凰臺(tái)  獨(dú)享
獨(dú)用都市繁華中一塊碧湖寶地，鐘靈毓秀
山耀于江寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心
三山之氣度、湖水之尊榮，環(huán)繞四周
大學(xué)城、中學(xué)群、小學(xué)網(wǎng)，文化院校在此密集
地鐵、輕軌、大型綜合醫(yī)院、商業(yè)繁華地段合理分布四周
眾多國(guó)際著名企業(yè)集團(tuán)
中國(guó)最大的city mall鳳凰港
百家湖獨(dú)有的星級(jí)酒店， 
彰顯尊貴生活華彩篇章
身處南京新街口中央商務(wù)區(qū)的20分鐘車程生活圈內(nèi)
距祿口機(jī)場(chǎng)高速三分鐘的車程，盡享時(shí)間快感
市內(nèi)商業(yè)、生活、娛樂(lè)場(chǎng)所
盡可自由穿梭
品味尊貴生活，
獨(dú)享優(yōu)越位置

封三
整年的春天
——哥德
花壇的土壤
已經(jīng)松開，
搖曳的吊鐘花
像雪一樣白；
備紅花開得
如火如荼，
有的像鮮血，
有的像綠玉。
櫻草好奇地
得意揚(yáng)揚(yáng)，
淘氣的紫羅蘭
故意在躲藏；
一切草木都
欣欣向榮，
總之，春天在積極活動(dòng)。

可是在園中
最怒放的花，
乃是愛人的
可愛的心花。
她的秋波
總是含情脈脈，
使我的歌醒來(lái)，
使我語(yǔ)言明快；
她的心花
永遠(yuǎn)開放，
認(rèn)真時(shí)親切，
玩笑時(shí)純良。
夏天雖送來(lái)
百合和薔薇，
跟我的愛人
卻無(wú)法媲美。

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